العنوان: التسوق للحصول على رهن عقاري ، وتجنب ثلاثة أخطاء شائعة
المؤلف: جاي كونرز
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_3470.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
ربما يكون شراء منزل أو إعادة تمويله أكبر معاملة مالية تقوم بها في حياتك ، لذلك عليك التأكد من تجنب أي أخطاء قد تكلفك على المدى الطويل.
عندما تتخذ قرارًا بشأن الرهن العقاري ، فأنت بالتأكيد لا تريد اتخاذ قرارك عن طريق قلب قطعة نقود.
سيتعين عليك إجراء أكبر قدر ممكن من البحث ، حتى تفهم كل المصطلحات التي سيلقيها عليك الأشخاص العاملون في صناعة الرهن العقاري.
فيما يلي ثلاثة أخطاء شائعة يرتكبها الناس عند اتخاذ قرار بشأن الرهن العقاري.
1. تسوية سعر الفائدة المرتفع.
عندما تتسوق للحصول على قرض عقاري ، فإن أحد أهم العوامل هو سعر الفائدة. سيحدد سعر الفائدة في النهاية مقدار الأموال التي ستنفقها على طاولة الإغلاق والمبلغ الذي ستنفقه في الرسوم على مدار فترة القرض.
الفرق بين النسبة المئوية ونصف النسبة المئوية يمكن أن يعني آلاف الدولارات على مدى عمر القرض.
لذا تسوّق ، إذا تحدثت مع أربعة موظفين قروض مختلفين ، يمكنني أن أؤكد لكم ، أنك ستحصل على أربعة أسعار مختلفة ، من الواضح أنك تريد الذهاب مع السعر الأقل.
لا تخف من طرح الأسئلة. اسأل كيف يتم تحديد السعر. في بعض الأحيان ، يمكن لموظفي القروض تقديم عمولة إضافية عن طريق رفع السعر قليلاً.
2. اقرأ تقديرك حسن النية
عندما تقرر الرهن العقاري والمقرض ، سيرسلون لك مستندات الإفصاح ، ويطلب منهم إرسالها بموجب القانون. ستجد داخل هذه المستندات تقديرًا حسن النية. هذا تقدير دقيق لما يمكن أن تتوقعه من تكاليف الإغلاق عندما تذهب إلى التسوية.
اقرأ كل جزء من هذا المستند سطرًا وكلمة بكلمة. إذا كان هناك أي شيء لا تفهمه ، فاتصل بمسؤول القرض الخاص بك وقم بمراجعته معًا.
من المرجح أن يرغب موظف القرض الخاص بك في إرسال هذه المستندات إليك بالبريد. هذا جيد. ومع ذلك ، إذا كان بإمكانك الالتقاء في مكان ما لتتناوله معًا ، فهذا أفضل.
لكن اقرأ تقدير حسن النية بعناية شديدة قبل التوقيع عليه ، فقد يوفر لك ذلك ما يتراوح بين بضع مئات من الدولارات إلى بضعة آلاف.
3. لا تخف من التسوق
إذا أخبرك المقرض أو مسؤول القرض في أي وقت بعدم التعامل مع أي شخص آخر لأنه قد يكون ضارًا بالقرض أو بائتمانك ، فإنهم يكذبون. إذا حدث هذا ، فهم يحاولون إخافتك من التعامل مع أي شخص آخر.
لا تتردد في التسوق بقدر ما تريد. قم بإجراء أكبر قدر ممكن من البحث قبل اتخاذ القرار. لذلك عندما تتخذ قرارًا بشأن الرهن العقاري ، يمكنك تجنب المزالق التي كثيرًا ما يرتكبها الناس.
ZZZZZZ