عنوان:
بيع منزلك عن طريق المزاد
عدد الكلمات:
610
ملخص:
هل تعرف كيف ستتم العروض؟ قد يكون بعض الناس أكثر راحة في إظهار المشترين المحتملين حول منازلهم بأنفسهم ، مع مراعاة أن المنازل التي يظهرها الوكلاء تبيع بشكل أسرع ، كما هو موضح بالإحصاءات.
الكلمات الدالة:
بيع المنزل ، بيع الممتلكات
نص المقالة:
هل تعلم أنه يمكنك المساومة مع الوكيل حول السعر الذي يتقاضاه؟ من سعر البيع المحقق ، يمكن أن تختلف معدلات العمولة من 1 إلى 3٪. نصيحة مفيدة أخرى هي معرفة السعر الذي بيعت به العقارات المماثلة في منطقتك.
في سوق العقارات ، من المرجح أن تترك حالة منزلك انطباعًا في السوق الأبطأ ويمكن أن تضيف المزيد إلى سعر البيع النهائي. ولكن في سوق العقارات الأسرع ، يميل سعر البيع النهائي وسرعة البيع نفسها إلى أن تكون أكثر أهمية من عرض منزلك ، على الرغم من أن هذا لا يعني أن جعل منزلك يبدو نظيفًا ومرتبًا لا يزال أمرًا لا يستحق القيام به.
هل تعلم أن بعض العقارات تباع قبل يوم المزاد؟ للبيع بهذه الطريقة للوصول إلى <a href="http://www.sodaestates.com/sell-house-quick/"> بيع سريع للمنزل </a> ، عليك التأكيد للمزاد على أنك منفتح على العروض قبل المزاد.
بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند التفكير في هذا الخيار ؛
-هل منزلك فريد من نوعه؟
-إذا كان الطلب الإيجاري قويًا في منطقتك.
-هل منزلك بسعر البيع السريع؟
-هل يوجد في عقارك أي مشاكل مثل عقد الإيجار القصير؟
هل ستجذب المشترين لأول مرة؟
- هل لها إمكانات تنموية أم تحتاج إلى عمل؟
مع كل ما هو تقني مثل هذا ، اقرأ دائمًا الأحرف الصغيرة. إذا لم تكن متأكدًا من أي شيء يتعلق بالمزاد ، فمن الجيد دائمًا أن تطلب من محاميك التحقق منه ، في حالة وجود أشياء مثل البنود التقييدية. قد ترغب في التفكير في القيام بذلك إذا كنت تهدف إلى بيع سريع ، وخاصة إذا كان العقار الخاص بك معروضًا في السوق ولديك وكيل عقارات. إذا لم تكن حريصًا ، فقد ينتهي بك الأمر بدفع ضعف الرسوم إذا تداخلت العقود ، إذا قرأت الشروط بعناية.
الموقع والموقع والموقع! هذا عامل كبير في تحديد سعر البيع النهائي للعقار. من بين أشياء أخرى مثل تلك المذكورة أعلاه ، يمكن القول أن الموقع هو السبب الأكثر تأثيرًا وراء رغبة مشتري المنازل في بدء حرب مزايدة. إذا كانت في منطقة جيدة ولديها إمكانات تجارية ، أو كانت حلمًا للمطورين ، فلديك جوهرة!
لماذا تختار البيع من خلال مزاد عقاري؟ إنها طريقة رائعة للوصول إلى نطاق أوسع من المشترين المحتملين ، ومن المحتمل أن يكون هناك شخص على الأقل مستعد لشراء عقارك. والإطار الزمني لفترة البيع واضح تمامًا - 28 يومًا أو أقل! يجب أن يخبرك البائعون بالمزاد العلني ما إذا كان منزلك مناسبًا للبيع في المزاد.
تعرف على التزاماتك القانونية أيضًا ، على سبيل المثال الاستعانة بمحامٍ يعرف نظام المزاد العام. الأمر متروك لك للتأكد من دقة كل التفاصيل المتعلقة بممتلكاتك ، سواء في الوصف أو الكتالوج. وإلا فقد يرغب المشتري في الانسحاب والمطالبة باسترداد وديعته.
عند تسعير الممتلكات الخاصة بك ، تأكد من أنك تعرف ما تفعله ، ولا تبتعد كثيرًا عن توصية البائع بالمزاد. يمكنك دائمًا اختيار عدم البيع بأقل من سعر معين عن طريق تعيين الاحتياطي عند المستوى الذي يناسبك. إذا كان سعر البداية منخفضًا ، يمكن أن تصبح المزايدة مثيرة للغاية في اللعب النظيف!
لذلك ، في الأساس ، مع الملكية المناسبة ، قراءة الأعمال الورقية بعناية وتحديد سعر بدء واقعي والاحتياطي ، فإن البيع في المزاد ليس معقدًا حقًا.
جرب واختر إما دار مزادات في لندن ، أو دار محلية راسخة ، حيث من المرجح أن يكون لها مشترو منازل مخلصون سيكونون حريصين على الحصول على الصفقات.