عنوان:
قم بالبيع والإيجار ثم إعادة شراء منزلك
عدد الكلمات:
416
ملخص:
هناك أيضًا ما يسمى "خصم الإيجار" الذي يتعلق بالبيع بغرض الإيجار ثم إعادة شراء العقار.
الكلمات الدالة:
بيع المنزل ، بيع الممتلكات ، الإيجار مرة أخرى
نص المقالة:
هناك أيضًا شيء يسمى "الحسم الإيجاري" المتضمن <a href="http://www.rentbackdirect.co.uk"> البيع للإيجار </a> ثم إعادة شراء عقار. في الأساس ، عندما يتم منح بعض المال من الإيجار الذي يدفعه المستأجر للمستأجر ، بعد تقييم دخله (سنويًا) ويدفع فقط المبلغ الصافي. قد تكون هناك حاجة إلى رسوم إضافية إضافية إذا كان هناك آخرون يعيشون مع المستأجر ، الذين لا يعملون ولا يدرسون. قد يتعين على المستأجر التوقيع على AST (عقد إيجار قصير الأجل مضمون) ، مما يعني أنه يتم دفع مبلغ مقطوع من عائدات البيع ، وإيجار 12 شهرًا ، لذلك يعيش المستأجر فيها إيجارًا مجانيًا لتلك الأشهر الـ 12.
عند إعادة الإيجار وأنت في نهاية فترة إعادة الإيجار ، إذا كان السعر الذي يتم إعادة بيع عقارك إليك به أقل قيمة مما يستحقه حقًا ، فقد تكون قادرًا على التفاوض معهم ، لذلك سيفعل محاموهم ترتيب رسوم الدمغة والرسوم وجزء من الوديعة الخاصة بك ليتم دفعها لك.
مع هذا الحل ، إذا كان لديك خيار إعادة شراء الممتلكات الخاصة بك بمجرد أن تصبح على ما يرام من الناحية المالية ، فسيتم الاتفاق على السعر بينك وبين الشركة التي تبيعها وتؤجرها مرة أخرى. عادة ما يكون سعرًا ثابتًا لبضع سنوات يرتفع بنسبة 5 ٪ فقط كل عام. حتى إذا كان السوق يتقلب ، فلا يزال بإمكانك إعادة شراء ممتلكاتك.
قد يكون هذا هو الخيار الأفضل بالنسبة لك ، إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بالعقار ولكنك تواجه مضاعفات مؤقتة.
إذا قررت بيع الممتلكات الخاصة بك وإعادة تأجيرها ، فقد تعتقد أن هذا كل شيء. لكن بعض الشركات ستتيح لك شراء نفس العقار مرة أخرى منها ، بعد فترة زمنية متفق عليها مسبقًا وعندما يكون لديك الموارد المالية. أحد الجوانب السلبية هو أنه بحلول هذا الوقت من المحتمل أن تكون أسعار العقارات قد ارتفعت.
ومع ذلك ، إذا كنت تشتري العقار مرة أخرى بالقيمة السوقية الحالية ، وتضخمت الأسعار ، فستحصل أيضًا على مكافأة إضافية تتمثل في زيادة حقوق الملكية المقيدة فيه.
عندما يتم بيع عقار لشركة إعادة بيع وتأجير ، عادة ما يتم التوصل إلى اتفاق حول طول ووقت الإيجار ، والتي يمكن أن تكون سنة واحدة على الأقل أو مهما كانت المدة التي تريدها للعقد. بعد ذلك ، قد يُتاح لك خيار إعادة شراء الممتلكات الخاصة بك بعد فترة الإيجار.