بيع شريط - خطوات لبيع شريط

-hicham -
0


يمكن أن يكون بيع شريط مهمة صعبة. باتباع الإجراءات الصحيحة يمكن القيام به بسهولة وفعالية



الكلمات الدالة:

سمسار أعمال ، عقارات ، بيع تجاري ، بيع أعمال



نص المقالة:

يمكن أن يكون تشغيل البار تجربة مثيرة ، لكن الأمر يتطلب الكثير من المعرفة لبيعه. يتوقع المشترون الكثير من المعلومات لضمان ترتيب الأمور.


التوقيت - توقيت بيع شريط مهم للغاية. يجب أن يعمل الشريط بشكل جيد للغاية مع وجود الكثير من العملاء المتكررين وإمكانية الاحتفاظ بالعملاء مع المالك الجديد أمر بالغ الأهمية. إذا كانت هناك أوقات معينة في السنة ، عندما يكون الشريط ممتلئًا عادة ، فاستعد لبيعه خلال تلك الفترة.


شيء آخر يتعلق بالتوقيت هو أنه في الوقت الذي يتم فيه عرض العمل للبيع ، يجب ألا تكون هناك عقود ستنتهي صلاحيتها قريبًا ، وإلا يميل المشترون إلى تقليل العطاءات.


يدير مالكو الحانة أعمالهم باستخدام استراتيجية تخفيض الضرائب عن طريق الإبلاغ عن دخل أقل ، وإلقاء نظرة أولى على المشتري للدخل الذي يتم الإبلاغ عنه في الإقرارات الضريبية من أجل وضع قيمة على النشاط التجاري. هذا هو المكان الذي يصبح فيه التخطيط المسبق مهمًا. يجب التخطيط بعناية للسنوات السابقة لطرح مشروع تجاري للبيع وإظهار المزيد من الدخل ، حتى لو كان على المرء أن يدفع الضرائب.


البحث عن مستشارين / استشاريين - يُنصح باستشارة المستشارين أو الخبراء لفهم اللوائح الحكومية بشكل أفضل. يمكن للمحاسبين المساعدة في الجانب المالي والضرائب. يمكن للمحامي المساعدة في الجوانب القانونية. إذا كان الشريط راسخًا واعتمادًا على الحجم ، فيمكن للمرء إما استخدام نصيحة الخبراء أو إشراكهم في إنجاز الأمور ، بما في ذلك التقييم والتعبئة وتحديد مكان المشترين والتفاوض على البيع.


السرية - أسوأ جزء في بيع شريط هو أنه يمكن أن يكون له تأثير سلبي على الشريط ، بمجرد الإعلان عن أن الشريط معروض للبيع. سيبدأ الموظفون والمنافسون والعملاء في الانجراف وبالتالي تدمير وضع الشريط ، مما يقلل من القيمة.


نحتاج أيضًا إلى التحدث عن كيفية الحفاظ على السرية. يجب إعطاء معلومات محدودة للمشتري المحتمل ، حتى يتم تحديد أن المشتري شرعي وحقيقي. مطالبة المشتري بالتوقيع على اتفاقية عدم إفشاء أمر لا بد منه.


بعد توقيع اتفاقية عدم الإفشاء ، يمكن إعطاء المشتري المعلومات السرية الأخرى المتعلقة بالتمويل والعمليات.


تحديد القيمة - يجب إبلاغ المشتري بقيمة الشريط. لهذا ، فإن الخطوة الأولى هي تقييم كل شيء. من المفيد طلب المساعدة من خبير تقييم ذي خبرة. هذا أمر لا بد منه ليس فقط بالنسبة للبائع لتحديد سعر للعمل ولكن أيضًا بالنسبة للمشتري لفهم وتقدير قيمة الشريط.


شروط البيع - التسعير ليس هو العامل الوحيد الذي يجب أخذه في الاعتبار عند بيع شريط. يعد الوضع المالي الحالي وصحة الشريط من العوامل التي ستؤثر أيضًا على البيع. جانب آخر مهم هو كيفية السداد ، صفقة نقدية كاملة أو تقديم تمويل البائع ، مشاركة (إن وجدت) البائع في أعمال البار بعد إجراء البيع ونقل الملكية. يمكن التوصل إلى شروط مقبولة بشكل متبادل بعد المناقشات.


قد يرغب بعض المشترين في إقناع البائع بتمويل كل عملية البيع أو جزء منها. عادة ما يمنح تمويل البائع البائع صفقة أفضل.


إعادة صياغة البيانات المالية - وهذا يعني التحقق من البيانات المالية لتجنب إظهار أنه تم تصوير دخل أقل لتجنب الضرائب ، أو الانخراط في أي معاملات غير قانونية قد تؤثر على أعمال البار ، أو تحويل بعض النفقات الشخصية إلى الشريط. يجب إجراء تعديلات في الميزانية العمومية وبيان الدخل إذا لزم الأمر.


الإعلان - تتمثل الخطوة الأكثر أهمية في بيع شركة بار أو أي عمل آخر في هذا الشأن في الإعلان. يعد استهداف شبكة نشطة من المشترين أمرًا مهمًا للوصول إلى العملاء المحتملين المؤهلين الذين لديهم القدرة على الاستحواذ على أعمال البار للبيع. يعد تحديد وفحص لتقييم القوة المالية للمشتري أمرًا في غاية الأهمية.


مع كل هذه الأشياء ، لا يمكن للمرء أن يخطئ في بيع أعمال البار الخاصة به لأفضل مشتر وأن يكون سعيدًا بمعرفة أن أعمالهم لا تزال في أيد أمينة.

التسميات :

إرسال تعليق

أحدث أقدم

إعلان أدسنس أول الموضوع

إعلان أدسنس أخر الموضوع