العمل لحسابك الخاص له فوائد عديدة. عندما تعمل لحسابك الخاص ، يمكنك شطب جميع استقطاعاتك من ضرائبك. لديك القدرة على تحقيق دخل أكبر من أي شخص يعمل لدى شخص آخر. لديك الحرية في أن تكون رئيس نفسك. من المرات القليلة التي يكون فيها العمل لحسابك الخاص له بعض العيوب عندما تذهب للحصول على تمويل لشراء منزل أو عملية شراء كبيرة. ولكن ، إليك بعض الأشياء التي يجب معرفتها والتي يمكن أن تساعدك على إجراء عملية قرض الرهن العقاري بسلاسة عندما تعمل لحسابك الخاص.
عند التحقق من الدخل - بشكل عام ، يرغب المقرضون في رؤية ما لا يقل عن عامين من تاريخ التوظيف الذاتي ، وأحيانًا يريدون رؤية 3 سنوات. سيرغبون في رؤية هذا السجل تم التحقق منه في الإقرارات الضريبية ، عادةً. في بعض الأحيان ، سيحسب المقرضون دخلك على أنه متوسط الدخل الذي تطالب به على ضرائب الدخل الخاصة بك كأرباح ، وليس دخل عملك الإجمالي. في بعض الأحيان ، سيحسب المُقرض دخلك على أنه أدنى مستوى في العامين وأحيانًا على أنه أعلى دخلك في العامين. تحدث إلى سمسار الرهن العقاري أو المقرض الخاص بك واكتشف طريقة التحقق. في بعض الأحيان ، سيحسب المقرضون جزءًا من عمليات الشطب أو الاستقطاعات في دخلك. هناك أفكار لطرق أخرى يمكن للمُقرض أن يتمكن من التحقق من دخلك وإذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فسيساعدك ذلك على أن تكون قادرًا على إظهار المزيد من دخلك.
أ. استخدام كشوف الحسابات البنكية كدليل على الدخل - ابحث عن المُقرض الذي سيقبل بيانات من سنة إلى سنتين من كشوف الحسابات المصرفية كدليل على الدخل. لقد أصبح أكثر شيوعًا في الوقت الحاضر بالنسبة للمقرضين للتحقق من دخلك بهذه الطريقة. تعمل هذه الطريقة عادةً بشكل أفضل في إثبات الدخل بدلاً من الخروج من إقراراتك الضريبية ، لأنه يمكنك عادةً إثبات تدفق نقدي أكثر بكثير مما ستظهره الإقرارات الضريبية. في إقراراتك الضريبية ، عادة ما تطرح كل مصروفات تجارية قبل المطالبة بأي ربح. عند استخدام كشوف الحسابات البنكية ، فأنت لا تزال تثبت الدخل ، وهذا لا يضع نفس القدر من التركيز على درجة الائتمان الخاصة بك أو الدفعة المقدمة كما هو الحال بالنسبة للدخل المذكور أو عدم وجود قرض مستند.
ب- قم بعمل قرض معلن أو قرض بدون مستند - تتم هذه الأنواع من القروض طوال الوقت ، حيث لا تحتاج إلى إثبات للدخل ، فأنت تذكر فقط في نموذج ما هو دخلك ، ولا تحتاج إلى التحقق من ذلك. يمكن أن يساعدك هذا إذا كنت تعمل لحسابك الخاص وتريد تحديد دخلك كما هو ولا تقلق بشأن جعل المقرض يخرج متوسط دخلك عن العامين الماضيين بدلاً من ذلك. تأكد من أنك دقيق في ذكر دخلك ، لأن المُقرض قد يكون قادرًا على الحصول على ضرائب سابقة من مصلحة الضرائب لتأكيد ذلك. عندما تقوم بقرض الدخل المحدد ، فإن هذا سيزيد من التركيز على الدفعة الأولى أو درجة الائتمان الخاصة بك. لذلك ، ستحتاج عادةً إلى أحد هذه العوامل لتكون قويًا إذا كنت تريد أن تسلك هذا الطريق. في معظم الأوقات عندما تقوم بدخل محدد أو لا تحصل على قرض مستند ، سيتم محاسبتك على سعر فائدة أعلى قليلاً بسبب المخاطر الإضافية التي يحملها المقرضون.
ج- قم بتجميع بيان الربح والخسارة يوضح بدقة أرباحك ونفقاتك عن العامين الماضيين. يمكن أن يكون هذا مشروعًا مستهلكًا للوقت ، ولكن يمكن استخدامه في بعض الأحيان للتحقق من الدخل للمقرض. يكون أكثر قابلية للاستخدام إذا قمت بالتوقيع عليه أو التحقق منه من قبل المحاسب الخاص بك.
هناك العديد من الطرق التي يمكن أن يعمل بها المقرضون معك إذا كنت تعمل لحسابك الخاص. هناك العديد من البرامج المتاحة لمساعدتك ، وإذا كان لديك دفعة أولى أو ائتمان لائق ، فمن المؤكد أنك ستتمكن من الحصول على الموافقة في مكان ما. للاطلاع على قائمتنا الخاصة بالمقرضين الموصى بهم والذين سيكونون قادرين على مساعدتك ، قم بزيارة هنا: http://www.abcloanguide.com/mortgageloans.shtml أو إذا كانت لديك مشاكل ائتمانية ، هنا: http://www.abcloanguide.com/ lessthanperfectcredit.shtml
ZZZZZZ